據(jù)預(yù)測，“十二五”期間，安徽省平均每年將有85.8萬農(nóng)村人口進(jìn)城居住，可帶動房地產(chǎn)投資565億元。此外，房地產(chǎn)投資加快向三四線城市梯度轉(zhuǎn)移，居民改善性住房需求等，都將為我省房地產(chǎn)市場注入持續(xù)動力。居高不下的通脹預(yù)期，也使得保值購房需求不減。
　　
　　安徽省經(jīng)濟(jì)研究院專家們認(rèn)為，今后一段時期，我省房地產(chǎn)投資增長的動力依然存在，但受房地產(chǎn)調(diào)控政策趨緊、融資難度加大等因素影響，短期內(nèi)保持投資高速增長面臨較大壓力，投資增速有下行調(diào)整趨勢。為避免房地產(chǎn)投資增速下滑對我省經(jīng)濟(jì)造成沖擊，一方面要加快發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，避免經(jīng)濟(jì)增長對房地產(chǎn)投資過度依賴；另一方面，要努力保持房地產(chǎn)投資平穩(wěn)健康增長，形成對經(jīng)濟(jì)增長的穩(wěn)固支撐。
　　
　　首先，結(jié)合國家政策導(dǎo)向，加快制定符合我省省情的房地產(chǎn)中長期發(fā)展規(guī)劃和指導(dǎo)意見，做到短期調(diào)控和中長期規(guī)劃的銜接和統(tǒng)一，避免因政策變動造成對我省房地產(chǎn)市場的較大波動。同時，加快完善我省房地產(chǎn)市場監(jiān)測、預(yù)警和干預(yù)體系，建立相關(guān)預(yù)案，力促我省房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。
　　
　　其次，加大保障性住房建設(shè)力度，加快保障性住房供給方式創(chuàng)新，加快建立和完善保障性住房規(guī)劃、建設(shè)、供給和管理等各項(xiàng)制度，形成常態(tài)工作機(jī)制。
　　
　　第三，加快房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)調(diào)整。要加大中低價位、中小戶型商品房供給力度，不斷釋放住房市場剛性需求和改善性需求。加快商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、文化地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)地產(chǎn)等功能性地產(chǎn)開發(fā)力度，不斷滿足居民多元化置業(yè)需求。加快中心城市舊城改造和新區(qū)建設(shè)進(jìn)程，穩(wěn)步推進(jìn)中心城市房地產(chǎn)市場發(fā)展。同時，提升中小城鎮(zhèn)的人口承載能力，有效開啟中小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場空間，促進(jìn)中小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。